Quốc hội muốn tạo cơ hội cho người nước ngoài tại CH Séc nhiều hơn nữa. Theo báo điện tử Týden.cz hôm 28/01/2010, thì các nghị sĩ Quốc hội đã đồng ý đưa vào chương trình nghị sự dự thảo mới của cái gọi là luật ngoại hối. Dự thảo này chứa đựng nhiều thay đổi, ví dụ sẽ không còn điều khoản cấm đóan, hạn chế người ngoại quốc mua nhà hay căn hộ tại CH Séc. Nếu luật này được Quốc hội thông qua, người nước ngoài có thể sử hữu bất động sản không hạn chế tại CH Séc.

 “Rất nhiều nhà đầu tư đã chờ đợi luật này. Họ sẽ có thể mua bất động sản mà không còn cần phải kinh doanh trong bất kỳ lĩnh vực nào theo thủ tục hành chính,“ chuyên viên Ondřej Novotný từ công ty tư vấn King Sturge nhận xét và cho biết thêm, là mặc dù vì khủng hoảng kinh tế nên đầu tư nước ngoài có phần giảm, song các trung tâm môi giới địa ốc vẫn có khách hàng. “Chủ yếu là khách hàng từ Nga và các nước cộng hòa thuộc Liên Xô cũ. Họ có nhu cầu chủ yếu đến những căn hộ nhỏ ở trung tâm Praha, là những căn hộ có thể dễ dàng cho thuê và đem lại cho chủ sở hữu nguồn thu nhập thường xuyên chắc chắn,“ chuyên viên này nói. Khu vực khác nữa cũng có nhu cầu cao là nơi nghỉ dưỡng Karlovy Vary.

 Nhưng cũng rất khó dự đoán là liệu sửa đổi luật này có được Quốc hội thông qua hay không, bởi nó không hề được các nghị sĩ cánh tả tán thành. Hồi cuối năm ngoái, vấn đề này đã bị các nghị sĩ phe Cộng sản và Dân chủ Xã hội loại ra khỏi chương trình nghị sự. Nhiều nghị sĩ cánh tả bất bình, rằng những khách hàng ngoại quốc giầu có trong tương lai có thể ra giá cao hơn người bản xứ. Lo ngại nữa còn là chuyện không chỉ người nước ngoài trong khối EU có thể sở hữu bất động sản tại CH Séc, mà là tất cả bất kỳ người nước ngoài nào.

“Đúng là trong dự luật đã xóa bỏ hạn chế với tất cả người nước ngoài. Trong khi đó trước đây CH Séc đã ràng buộc bằng văn bản thỏa thuận, là sau 5 năm ra nhập Liên minh châu Âu sẽ chỉ nới lỏng thị trường bất động sản cho công dân EU,“ luật sư Jaroslav Maršík nhấn mạnh về định nghĩa này trong dự luật.

 Bình quyền cho tất cả

Cho tới nay, người nước ngoài chỉ phàn nàn về cái ngoại lệ mà CH Séc đã thỏa thuận với Liên minh châu Âu. Nhưng khoảng giao thời 5 năm, trong thời gian đó họ không được phép mua bất động sản, đã chấm dứt từ tháng 5 năm 2009. Nếu như CH Séc không có những sửa đổi luật lệ và không cho phép công dân Liên minh châu Âu mua nhà ở tại CH Séc, thì quốc gia này có thể bị Brusel trừng phạt nặng. “Tới mức vài nghìn euro mỗi ngày cho tới khi có sửa đổi luật,“ Bộ trưởng Tài chính Eduard Janota lưu ý.

 Chính vì lẽ đó, nội các của Thủ tướng Jan Fischer phải đệ trình luật sửa đổi. Nhưng trong đó bao gồm cả việc xóa bỏ hạn chế với người ngoại quốc bên ngoài EU, được chính phủ giải thích: “Công dân các nước thứ ba có chế độ đối xử tồi hơn, so với những gì tạm thời đang có giá trị với công dân Liên minh, và điều đó trái ngược với nguyên tắc bình quyền của Liên minh châu Âu.“

 Hơn nữa, theo các nghị sĩ thì người nước ngoài đằng nào thì cũng đã tìm cách lách luật, ví dụ lập công ty tại CH Séc, hay mua bất động sản nhưng cho người thứ ba môi giới đứng tên bất hợp pháp. “Vào thời điểm này cũng đã có thể, nhưng bao giờ cũng phải dưới cái vỏ bọc nào đó và cái hình thức bao che này nhiều khi kèm theo những sai phạm hay thậm chí tiềm năng tội phạm hình sự tham nhũng hối lộ. Cho nên tôi không thấy có khó khăn gì, khi hợp lệ hóa quyền sở hữu cho người ngoại quốc,“ nghị sĩ cánh hữu ODS  Tomáš Zajíček tuyên bố.

 Mặc dù vậy, tại CH Séc một hạn chế khác vẫn còn tồn tại với người ngoại quốc: vẫn chưa được phép mua đất nông nghiệp canh tác. Khác với căn hộ hay nhà cửa, CH Séc đã thỏa thuận với EU khoảng giao thời 7 năm cho vấn đề hạn chế người nước ngoài mua đt canh tác nông nghiệp.